Купить офис, 1800 м², 1 из 2 этажей

==ЛОТ 216105 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1830000руб. ГАП 21960000 руб. Вниманию инвесторов! Продаётся готовый арендный бизнес в г. Видное на первой линии Белокаменного шоссе. Арендатор - надежная стабильная производственная компания. Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной пролонгацией и индексацией 5%. Окупаемость 7 лет по чод. Договор аренды зарегистрирован. Объект представляет собой земельный участок площадью 22, 63 сотки с расположенным на нем строением. Здание оснащено 3-мя секционными воротами, 3-мя лестницами с первого этажа на второй и одна внешняя лестница с торцевой части здания. Высота 1-го этажа 4, 3 м. в чистовом варианте, в самой низкой точке высота 2-го этажа 2, 7 м. Строение возведено на фундаментной плите. Перекрытие железобетонное, допустимая нагрузка второго этажа 350 кг. на м2. По коммуникациям - вода централизованная; канализация централизованная; электроэнергия 150 кВт (есть возможность значимого увеличения мощности, подстанция на удаление не более 50 метров от участка); отопление автономное - газгольдер 10 куб., котельная построена в отдельно стоящем строении 9 м2 и оснащена 3-мя котлами. Первый этаж обогревается тепловентиляторами и регистрами, второй этаж – регистры. Есть возможность подключения магистрального газа. Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку!